Confier la gestion de son bien : ce que fait concrètement un gestionnaire

Confier son bien à un gestionnaire, c'est déléguer le quotidien tout en gardant la main sur les décisions importantes. Voici ce que couvre la gérance locative chez Uno Immo SN.

Trouver et installer le bon locataire

Publication du bien sur la page « Biens à louer », visites, vérification du dossier (identité, revenus, garant), rédaction du bail et état des lieux d'entrée avec photos.

Encaisser et suivre les loyers

Les loyers sont payés par Wave, Orange Money, virement ou espèces. Chaque paiement est vérifié et confirmé par l'agence, puis un reçu à QR code est remis au locataire. Les rappels et relances sont envoyés automatiquement.

Entretenir le bien

Les demandes d'intervention sont suivies dans l'application. Chaque dépense est enregistrée avec sa facture et apparaît dans votre relevé ; au-delà d'un certain montant, votre accord est demandé avant d'engager les travaux.

Rendre des comptes

Vous disposez d'un espace propriétaire mis à jour en temps réel et d'un rapport mensuel. Vous demandez vos versements quand vous le souhaitez, sur le compte de votre choix.

Les questions à poser avant de signer

• Quel est le taux de commission et sur quelle base est-il calculé ?
• Quelles dépenses nécessitent mon accord ?
• Comment et quand suis-je payé ?
• Quelle est la durée du contrat et comment y mettre fin ?

Toutes ces conditions figurent dans le contrat de gérance, remis en PDF et consultable dans votre espace.